调控房产，不是让“百姓买不到房子”

　　西安市房产调控越来越严厉，这原本是百姓期待。百姓天真认为：加大房产调控力度之后，房产价格会有所下降，老百姓购买房会更加轻松。然而，事实却事与愿违。房产调控结果十分尴尬：老百姓购买房子越来越不容易，不是你有钱就能购买，要想买房子，还需要你有身份。他们举报说，参与摇号的房子，很多都是内定的，很多都是公职人员。也就是说，老百姓买房子更不容易了。

　　有关部门正在开展调查，还没有给出确切说法。不过，可以想见的是，在“购买房子越来越不容易”的事实面前，购买房子确实是需要托关系、走后门的。因为，有关政策规定：房子，不是“有钱就能买”而是需要“参与摇号”。也就有了公众对于“摇号是内定”的质疑。

　　加强房产的调控，是国家的一项民生政策。其主要目的就是，让房子回归到“是用来住的，不是用来炒的”本来位置。按说，这样的规定是民生的利好，让那些炒房客，想借助房子赚钱的人没有购房的机会，房产的价格就会降低。然而，事与愿违的事情发生了，好的政策遭遇了“百姓购房越来越难了”的尴尬。由于房子不是“有钱就能买”的情况的出现了，导致了房产销售的更加火爆，房子在一些城市，不是价格“合理的回归”，而是“价格继续走高”。

　　房产开发商把调控当成“赚钱的机遇”。于是，我们看到了这样的场景：购买房子，拿着钱也买不到，还需要托关系、走后门。在房产销售的场景里，一些公职人员借助自己手里的权力，实现了“内定”。所谓的“摇号买房”只不过是一种形式，其实一些房子卖给谁，早就内定好了。老百姓参与摇号，就像是群众演员。

　　有人说，这些公职单位的人员也太嚣张了，岂能借助手里的权力购买房子？其实，如果只是简单把“内定买房”归罪于公职人员的权力嚣张也是不公平的。关键的问题在于：“购买房子的人”是不是“需要住房的人”？假如，公职人员不是为了炒房，而是为了住房，他们的购买房子的行为也就是刚需了。公职人员也需要住有所居。

　　问题出在房产调控的教条主义上。房产调控是为了实现“房子是用来居住”本位的，如果导致的是“百姓买不到房子”则需要好好反思了。调控房产，何以变成“老百姓买不到房子”？