“准一线”城市，哪个区商铺密度最高？

 从本周开始，研究中心数洞小组将开始研究全国各城市的POI信息，由于城市数量超过了2000个，无法逐一详述，数洞小组会按城市能级、城市群的顺序进行逐批分析。今天老表哥和大家分享的是十大“准一线”城市的商铺数量、密度等指标。78N安徽网库 地方门户新闻站

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　　　　苏州（楼盘）商铺数量倒数第二78N安徽网库 地方门户新闻站

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　　区划内县市反超主城区78N安徽网库 地方门户新闻站

　　先来看看各城市的商铺数量，排在前四位的城市市区常住人口均超过了1000万人，而商铺数量最少的厦门（楼盘）市区则是389万人，人口数量也是排名最末。其中直辖市重庆（楼盘）商铺数量最多，达到26.2万家，市区内的2100万常住人口，带来了庞大的日常消费需求。四川（楼盘）省会成都以21.8万家商铺排在第二，市区常住人口也达到了千万人；武汉（楼盘）、天津（楼盘）分别排在第三和第四的位置。厦门常住人口最少，商铺数量也排在了最末的位置。需要说明的是，苏州全市商铺数量达到19万家可以跻身前三，不过一半以上都来自于昆山（楼盘）、常熟（楼盘）、太仓（楼盘）等县市，实际市区商铺数量为8.2万家，因此排在了倒数第二的位置。78N安徽网库 地方门户新闻站

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　　　　天津商铺集中度最高78N安徽网库 地方门户新闻站

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　　和平区接近1300间/km²78N安徽网库 地方门户新闻站

　　商铺密度方面，因城市行政区划、地形地貌等客观因素差异，“准一线”城市之间差异较大。市区面积大的重庆、天津商铺密度较小，也涵盖了更多的待开发区域，而市区面积较小的城市的商铺密度则更高一些，如郑州（楼盘）、长沙（楼盘）的市区面积不到全市的20%，经济中心的辐射效应带来了更高的商铺密度，所以商铺密度指标处在了更加领先的位置。78N安徽网库 地方门户新闻站

　　就市区面积分段来看，在4000平方公里以下区间段中，郑州、长沙、厦门的市区面积都小于2000平方公里，而成都市区面积达到了3240平方公里，市区占全市面积达到了26.7%,但成都市的商铺密度依然达到了67.2间/平方公里，浓郁的商业氛围可见一斑，但也代表着更大的商铺竞争压力；在4000-10000平方公里区间段中，杭州（楼盘）、南京（楼盘）、武汉、苏州市区内均有较多的山川湖泊等公园绿地，地貌特征较为近似， 其中杭州以32.8间/平方公里排在第一，似乎也印证了“北上广深杭”的民间说法。78N安徽网库 地方门户新闻站

细化到行政区县可以看到一些更有趣的数据。十个准一线城市市区共有112个区，商铺的平均密度约20间/平方公里，老表哥以100间/平方公里为标准，选取了其中靠前的36个行政区进行对比，约占所有行政区的1/3：78N安徽网库 地方门户新闻站

　　天津、武汉各有6个行政区密度大于100间/平方公里，超过成都（5个）和杭州（5个）；78N安徽网库 地方门户新闻站

　　按城市对行政区面积求和，成都、杭州商铺高密度范围最大，达到了420平方公里，并且成都高密度的“成色”更足一些，诸如武侯区、锦江区商铺密度都超过了300间/平方公里，而杭州的拱墅区、滨江区、江干区都不到200间/平方公里；78N安徽网库 地方门户新闻站

　　除郑州外，其余9市商铺密度最高的行政区都超过了400间/平方公里，并主要集中在400-700间/平方公里的范围内；78N安徽网库 地方门户新闻站

　　郑州没有行政区商铺密度超过200间/平方公里，最高的金水区为173.7间/平方公里；78N安徽网库 地方门户新闻站

　　商铺密度最高的两个行政区分别来自于天津和重庆，也恰巧是市区商铺密度最低的两座城市。由此来看，天津和重庆的商铺集中度远高于其他城市，市区的待开发区域面积占比也更高；78N安徽网库 地方门户新闻站

　　天津和平区商铺密度高达1299间/平方公里，但面积只有10平方公里，是TOP30中占地面积第二小的行政区，仅高于厦门的鼓浪屿岛。78N安徽网库 地方门户新闻站

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　　　　天津郊县餐厅发展机会更多78N安徽网库 地方门户新闻站

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　　滨海新区每万人只有27家78N安徽网库 地方门户新闻站

　　最后再来看看老表哥最关心的餐饮。78N安徽网库 地方门户新闻站

　　人均餐厅数量方面，厦门以每万人83间餐厅高居首位，一方面是厦门旅游业较为发达，为餐饮业带来了更多的消费群体；另一方面是厦门行政区划较小，消费频次低的非市中心区域不多。78N安徽网库 地方门户新闻站

　　长沙以每万人82间餐厅排在第二，每万人仅比厦门少了一间，但考虑到更大的人口基数、更广的辖区面积、以及略逊一筹的旅游氛围，在老表哥看来长沙本地人民更当得起“吃货”的称呼，需要更多的餐厅才能满足他们的饕餮之欲。78N安徽网库 地方门户新闻站

　　天津人均餐厅数量最少，每万人只有37家，只有和平、河东、河西等主城区每万人餐厅数量能够超过50家，而其余“四郊五县”（现在是八区一县了）每万人餐厅数量都不高，大力开发的滨海新区每万人餐厅数量也只有27家。78N安徽网库 地方门户新闻站

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　　　　郑州餐饮最实惠78N安徽网库 地方门户新闻站

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　　主要胜在火锅、西餐便宜78N安徽网库 地方门户新闻站

　　餐厅平均消费方面，南京人显得最“tàiqi”（大方），“大萝卜”们对于餐饮价格最不敏感，抬石头下馆子总是喜闻乐见的社交活动，平均消费达到了50元之多，较第二名杭州高出了4元钱。78N安徽网库 地方门户新闻站

　　其余城市消费多集中在38-44元的范围内，不过考虑到各地正餐/小吃的比例差异，这应当在正常波动范围之内。以成都（均销44元）和武汉（均销38元）为例，二市各类餐饮价格都差不多，但在均销较高的火锅店（60元左右）方面，成都店铺占比达到16%，较武汉高出7个百分点，相应均销较低的小吃快餐（20元）方面，成都则占比则只有27%，较武汉低了5个百分点。78N安徽网库 地方门户新闻站

　　而平均消费最低的郑州只有31元，主因是均销较高的火锅、西餐餐厅过于实惠，许多店铺人均都低于40元，导致总体平均消费拉不上去，譬如南京、杭州的火锅平均消费较郑州要高出60%以上。78N安徽网库 地方门户新闻站

　　最后，给每座城市一个小总结吧：（按市区商铺数量排序）：78N安徽网库 地方门户新闻站

　　重庆，商铺最多，但面积更大、人口更多，地均、人均指标不占优；78N安徽网库 地方门户新闻站

　　成都，商铺密度过高，竞争压力不容小觑；78N安徽网库 地方门户新闻站

　　武汉，商铺数量跻身前三，小吃快餐占比大；78N安徽网库 地方门户新闻站

　　天津，商铺高度集中在主城区，外围的“四郊五县”有较大发展空间；78N安徽网库 地方门户新闻站

　　杭州，商业氛围浓郁，餐饮消费水平高；78N安徽网库 地方门户新闻站

　　南京，喜爱“抬石头”，平均餐饮消费最高；78N安徽网库 地方门户新闻站

　　郑州，主城区商铺密度仍有提升空间，吃饭最实惠；78N安徽网库 地方门户新闻站

　　长沙，最适合本地吃货的城市，价格适中、选择面广；78N安徽网库 地方门户新闻站

　　苏州，县市强势，商铺在市区的集中优势最不明显；78N安徽网库 地方门户新闻站

　　厦门，旅游业带来了更多外来餐饮消费需求。 78N安徽网库 地方门户新闻站