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合肥暑期租房市场比天气还“火热” 短租房要提前预订

2017-07-29 10:42:27 来源: 作者: 责任编辑: 点击图片浏览下一页

据新安晚报报道,每年暑期,因为暑期工市场的升温和毕业季,合肥租房市场都要迎来高峰。今年暑期合肥租房市场照样迎来价涨量升,其中短租房成为其中的“爆品”,订单红火。而相关平台发布的报告显示,暑期是租房欺诈高发期,租客一定要注意提防。

  现状

  暑期“短租房”市场红火



资料图

  “不是租金贵就是租期谈不拢。”小王是安庆一所高校的大一学生,暑期她和同学们在合肥找了一家单位实习,本来以为房子很好租,不过真去找却发现不是那么回事。

  合肥365地产家居网二手房频道提供的数据显示,暑期租房市场呈现价涨量升的行情。5、6月份,该平台挂牌出租的房源分别为5022、5315套,目前7月还未过完,但挂牌量增长较为明显,预计7月全月挂牌出租房源在5700套以上。从平均租金来看,5月份为1339元,6月为1982元,7月份截至目前平均租金为1992元;而从合租租金来看,5、6月的平均租金为615、637元,7月合租租金平均为657元。

  记者了解到,除了传统租房市场,合肥短租房市场较为火爆。记者在几个租房软件上可以发现,价格在140元左右的日租房比较受欢迎。家住合肥市蜀山区摩尔广场的杨先生经营短租房,价格为128元/间,订单早已排到月底。他表示,租客最好提前五天预订,不然很难找到喜欢的房型。

  数据

  欺诈举报量合肥排第六

  58同城近期发布的暑期生活安全报告显示,暑期往往是租房类欺诈的高发时段,而通过对线上举报平台上的用户举报内容分析,发现租房类欺诈的主要手段为编造虚假房源(通过造假的房产证与身份证博取租房者信任),随后以不在本地、身体不便、家庭对出租房屋有争议等为由,要求事主先交定金、房租,从而骗取非法利益。

  在58线上举报平台的租房类互联网黑产欺诈中,人均被骗金额约为2560元人民币。从具体欺诈手段来看,92%的欺诈者通过网络在异地实施诈骗;其中约85%的欺诈实施者,通过购买与诈骗地手机号码归属地相同的“黑卡”手机号码,伪装成本地交易麻痹受害者。

  而170等虚拟运营商的号段超过61%。欺诈者通过异地作案、多手机号作案等手段,更容易摆脱平台的监管甚至警方的追踪。2016年全年,58同城线上举报平台关于租房类欺诈的举报数据覆盖31个省市,排名前十的城市分别为:北京(9.2%)、深圳(8.1%)、上海(7.3%)、成都(7.2%)、杭州(6.9%)、合肥(6.1%)、武汉(5.3%)、广州(3.7%)、南京(1.2%)、重庆(1%),合肥位居第六位;而这10个城市的举报数量,占举报总数的56%。从举报者的年龄分布来看,90后举报者占了举报者总数的44%,且92%的人在没有见到房东或到出租房屋之前就提前打款给欺诈者。这类受害者人群年龄较小,社会经验相对缺乏,网络安全意识有待提高,更容易陷入租房欺诈的圈套。

  提醒

  看房之前先别急着交钱

  对于有租房需求的同学们,58同城平台人士提醒说,在切实见到房子与房东之前,租房人应拒绝因为任何理由交纳任何“定金”或者“租金”;在正式签订租房合同之前,可以多向小区的物业、周围的邻居进行询问,确认房东本人的真实身份与租房提供者的身份是否一致。

  除此之外,因为目前平台具有相对完善的行为追踪与身份识别体系,可以对平台上几乎所有的沟通信息与支付行为进行记录与追踪。

  所以,欺诈者为了绕开这一监管措施,常常会要求受害者通过平台以外的方式进行沟通与支付(如QQ、微信、YY)等。这种完全脱离平台的交易行为一旦出现欺诈,不仅难以查证欺诈者的真实身份,在举报时也难以提供完善有力的相关证据。

  因此为了避免被欺诈,一旦遇到商品/服务提供者要求加QQ、微信或者其他形式的平台外联系方式进行沟通的,最好予以回绝。在平台上进行相关的沟通与支付行为,相比较而言安全性更有保障;一旦不幸出现被欺诈的情况,平台也可以协助提供更加完善有力的相关证据,有利于受害者追回损失。

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